深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

苹果WWDC24盛大开幕：AI浪潮席卷而来，iOS 18蓄势待发

北京时间2024年6月11日凌晨1点，苹果全球开发者大会（WWDC24）正式拉开帷幕。 在这场备受瞩目的科技盛会上，苹果发布了备受期待的iOS 18操作系统，以及一系列重磅硬件和软件更新。其中，人工智能（AI）无疑是本次大会的最大亮点之一。

AI赋能，Siri更智能

iOS 18在AI领域取得了重大突破，为Siri等核心功能注入了强劲动力。得益于更强大的机器学习能力，Siri将变得更加智能，能够提供更多帮助和创作任务。例如，用户可以指示Siri自动生成文本、翻译语言、编写不同风格的创意作品等。

个性化定制，随心所欲

iOS 18还带来了更加个性化的用户体验。用户可以根据自己的喜好，在主屏幕网格的任意位置放置应用图标，并允许更改应用程序图标的颜色。此外，iOS 18还推出了新的无障碍功能，包括眼球跟踪、车辆运动提示、语音快捷方式等，为用户提供更加便捷的操作体验。

深度整合，生态协同

iOS 18进一步深化了苹果生态系统的整合。例如，日历和提醒事项应用将整合在一起，用户可以直接在日历APP中安排和组织提醒事项。此外，邮件应用可能会有“建议的邮件回复”功能，帮助用户快速处理邮件。

其他亮点

除了上述功能之外，iOS 18还带来了许多其他亮点，包括：

• 支持RCS（融合通信服务），改善iPhone和安卓设备之间的信息体验
• Apple Music可以自动生成播放列表，歌曲转换更加智能
• 计算器应用新增多项功能，包括列出最近计算结果的侧边栏、改进的单位转换界面、与便签应用的集成等
• iWork生产力应用套件更新，包括Keynote、Numbers和Pages，将提供新的AI生成功能
• 照片应用将提供AI驱动的照片润饰功能
• 健身应用将推出新的AI功能

结语

总而言之，iOS 18的发布标志着苹果在AI领域取得了重大进展。随着AI技术的不断发展，苹果生态系统将变得更加智能和人性化，为用户带来更加卓越的使用体验。